Главная
Экономика
Мэрия Москвы расплатится с торговцами

Мэрия Москвы расплатится с торговцами

Она отдаст деньги владельцам коммерческой недвижимости.

Владельцы торгцентров и офисов в Москве смогут вернуть переплаченные в бюджет 12,5 млрд руб. по налогу на имущество за 2016 год. Мосгорсуд удовлетворил иск о признании недействительной части постановления мэрии, которая в конце 2016 года повысила кадастровую стоимость на одни объекты в три раза, на другие — в 15 раз.

Собственники коммерческой недвижимости в Москве добились отмены постановления мэрии, на основании которого они переплатили в бюджет 12,5 млрд руб. по налогу на имущество в 2016 году. О соответствующем решении Мосгорсуда по коллективному иску владельцев рассказал “Ъ” Сергей Пивоварчик, управляющий партнер Consul Group (представляет истцов в суде). В августе решение о направлении дела на пересмотр в первую инстанцию принял Верховный суд. В департаменте городского имущества сообщили, что не согласны с решением Мосгорсуда.

Поводом для разбирательства стало решение мэрии повысить кадастровую оценку почти 2,5 тыс. объектам коммерческой недвижимости: в конце 2016 года оно было закреплено соответствующим постановлением (№ 937-ПП от 26 декабря 2016 года). Кадастровая стоимость объектов увеличилась от трех до 15 раз, пропорционально выросла и сумма налога на имущество. Так, кадастровая оценка торгцентра «Европейский» выросла с 4,4 млрд руб. до 36,3 млрд руб., сумма налога — с 57 млн руб. до 472 млн руб. Торгцентр «Щука» заново оценен в 11 млрд руб. (было 3 млрд руб.): налог вырос с 39 млн руб. до 139 млн руб. Оценка бизнес-центра «Романов двор» по новому постановлению выросла с 2,5 млрд руб. до 7 млрд руб., налог вместо 32 млн руб. составил 90 млн руб.

По словам Сергея Пивоварчика, более 70% собственников узнали об изменениях только на камеральной проверке, которая следует за платежом по налогу (его нужно внести до 30 марта за предыдущий год). Не заплатить доначисленный налог собственники не могли, так как налогоплательщики обязаны исполнить решение налоговиков, даже если оно незаконно, и только потом оспаривать его через суд. Кроме того, собственникам пришлось заплатить штраф, положенный за недоимку. Господин Пивоварчик говорит, что санкции можно избежать, только если налогоплательщик обнаружил и погасил недоимку самостоятельно. «У собственников такой возможности не было: часть не знала о повышении, другая руководствовалась объяснением правительства Москвы о том, что постановление на сумму налога не влияет»,— рассказал господин Пивоварчик. Истцы, чьи интересы представляла Consul Group (31 организация), заплатили штрафов на 130 млн руб. От комментариев они отказались.

Из материалов дела об оспаривании законности постановления следует, что мэрия внесла изменения в документ, который утверждал кадастровую оценку на 2015–2016 годы. «В нем может быть новая стоимость на 2015 год, которая также может привести к недоимке»,— не исключает господин Пивоварчик.

Руководитель практики налоговых споров «МЭФ-Аудит PKF» Александр Овеснов сообщает, что не все налогоплательщики, получившие доначисление налога на имущество, обращались в Мосгорсуд в порядке административного судопроизводства. «Некоторые обжаловали именно акты налоговой о доначислении»,— объясняет он. Чтобы признать недействительным постановление правительства Москвы в части распространения на 2016 год, помимо Мосгорсуда нужно решение судебной коллегии апелляционной инстанции. «После этого налогоплательщики смогут вернуть переплату по налогу на имущество за 2016 год»,—объясняет господин Овеснов.

По последним изменениям законодательства максимальная ставка налога на имущество с 2016 года составляет 2%. Субъекты РФ устанавливают свою ставку, не превышая предельные значения, закрепленные на федеральном уровне. В Москве на этот год была установлена ставка 1,5%. На 2019 год мэрия ее пока не утвердила: если она этого не сделает, будет действовать федеральная ставка — она выше московской.

https://www.kommersant.ru/doc/3791926

07.11.18

Заказать разработку маркетингового исследования по любой отрасли (или купить готовое) можно в агентстве MegaResearch: megaresearch.ru: 1 место в рейтинге Motton Pik, среди топ-50 агентств.

Другие статьи по теме

29.07.19	Минфин: в России зарегистировались более 107 тысяч самозанятых С 1 января в четырех пилотных регионах в приложении «Мой налог» зарегистрировались более 107 тысяч самозанятых россиян, сообщили «Парламентской газете» в Министерстве финансов.
29.07.19	Доля "просрочки" свыше 30 дней по кредитным картам снизилась до 13,7% Во 2 квартале 2019 года доля просроченной задолженности свыше 30 дней по кредитным картам к общему объему действующих кредитов данного типа составила 13,7%, снизившись за год на 3,3 процентных пункта (п.п.) (во 2 квартале 2018 года - 17,0%), указывается в обзоре НБКИ.
29.07.19	Названы европейские страны с самым доступным бензином Больше всего бензина на свои среднемесячные зарплаты могут купить жители Люксембурга, наименьшее количество — граждане Украины.
29.07.19	Россиянам будет сложнее занять до получки Эксперты прогнозируют возможный уход с рынка до 50% всех МФО в стране.
29.07.19	Китай закупает сою у США и России, Россия хочет продлить на год газовый транзит через Украину и другие новости Россия планирует заключить с Украиной лишь краткосрочный контракт о транзите газа в Европу.
08.07.19	Выдачу ипотеки под 2% годовых на Дальнем Востоке запустят до конца года По словам главы Минвостокразвития Александра Козлова, кредит будет выдаваться сроком до 20 лет без первоначального взноса.
08.07.19	Путин подписал закон о компенсации ипотеки многодетным семьям Президент России Владимир Путин подписал федеральный закон, который предусматривает господдержку для семей с тремя и более детьми по выплате ипотечных кредитов.
08.07.19	Биометрическая система не позволит мошенникам получить кредит Единая биометрическая система (ЕБС) встанет на стражу борьбы с мошенниками, не позволив злоумышленникам взять кредит по чужому паспорту.
08.07.19	В Госдуме предложили компенсировать россиянам советские вклады Депутаты от «Справедливой России» во главе с Сергеем Мироновым внесли в Госдуму законопроект о возобновлении выплат россиянам по советским вкладам.
08.07.19	Новой пенсионной системе предрекли провал Минфин и ЦБ еще не договорились об ИПК.
08.07.19	Объем ФНБ в июне снизился до 3,762 трлн рублей Объем российского Фонда национального благосостояния (ФНБ) за июнь сократился на 60 млрд рублей, до 3,763 трлн рублей, а в долларах США - вырос на $915 млн, до $59,658 млрд, сообщил Минфин России.
04.06.19	Прибыль крупнейших банков сократилась на треть В I квартале 2019 года 22 крупнейших российских банка заработали чистую прибыль в размере 237,8 млрд рублей, что на 105,6 млрд рублей или 30,8% меньше, чем за аналогичный период 2018 года.
04.06.19	Компанию, которая выпускает "Суперджет" SSJ-100, оценили в 44,5 миллиарда рублей Как пишут со ссылкой на свои источники, компания «Гражданские самолеты Сухого» (ГСС; входит в холдинг «Объединенная авиастроительная корпорация», ОАК), выпускающая лайнер SSJ100, оценена в 44,8 млрд рублей.
04.06.19	Из-за падения доходов граждан в России замедляется производство мяса По прогнозам экспертов, темпы роста производства мяса в России по итогам 2019 года могут оказаться самыми низкими за последние десять лет.
04.06.19	Онлайн-торговля в России выросла до рекордных ₽1,66 трлн В 2018 году рынок интернет-торговли увеличился почти на 60%, показав лучший прирост почти за 10 лет.
04.06.19	Парадокс: зарплаты и пенсии россиян растут, но средние доходы продолжают падать Предприниматели начали зарабатывать меньше, как и владельцы прибыльных активов, а каждому пятому работающему снизили зарплату.
14.05.19	Производительность труда в РФ в 2019 г. вырастет на 1,4% благодаря нацпроекту Рост производительности труда в России по итогам 2019 года составит 1,4%, благодаря реализации нацпроекта «Производительность труда и поддержка занятости».
14.05.19	Уголовная ответственность за невозврат валютной выручки будет отменена - глава РЭЦ Уголовная ответственность, предусмотренная за невозврат валютной выручки, будет полностью отменена, а административная ответственность будет смягчена.
14.05.19	Форекс-дилеры боятся остаться вообще без клиентов Закон, меняющий порядок квалификации физлиц на финансовом рынке, может оказаться весьма критичным для отрасли, опасаются форекс-дилеры.
14.05.19	Кредиторы пригласили в суды заемщиков с мелкими долгами Банки, коллекторы и микрофинансовые организации (МФО) стали чаще взыскивать с граждан через суд долги, связанные с кредитами.