Помощь проблемным заемщикам могут ограничить

Помощь проблемным заемщикам могут ограничить

В банках раскритиковали положения проекта закона об обязательной реструктуризации ипотечного кредита для заемщиков, попавших в трудную финансовую ситуацию (потеря работы и т.п.). Банкиры не хотят распространять действие будущего закона на кредиты, выданные с 1 января 2018 года, и не считают целесообразным рассчитывать доход заемщика, исходя из наличия у него семьи.
 
Вчера Ассоциация российских банков (АРБ) опубликовала направленное в ЦБ письмо с отзывом на законопроект, предполагающий введение для банков обязанности по реструктуризации ипотечных кредитов в определенных случаях. Согласно заключению АРБ, основанному на опросе банков, принятие проекта в нынешнем виде будет иметь негативные последствия как для граждан-заемщиков, так и для банковского бизнеса.

Изначально на законодательном уровне закрепить право на реструктуризацию ипотечного кредита заемщика, оказавшегося в сложной жизненной ситуации, предложил экспертный совет по защите прав потребителей финансовых услуг при Банке России, напоминает "Коммерсант". Проект предусматривает право ипотечного заемщика просить реструктуризацию, если доход его семьи за последние 3 месяца упал на 30% и более или на ту же величину вырос платеж по кредиту.

При этом сумма долга по ипотеке на момент реструктуризации не должна превышать 10 млн руб., просрочка - не больше 60 дней, воспользоваться правом реструктуризации можно не чаще чем раз в 5 лет. В период реструктуризации ежемесячный платеж на срок 6-12 месяцев должен снижаться до 10% от первоначального.

АРБ внесла ряд предложений от банковского сообщества. Главное из них - не вводить закон задним числом, с 1 января 2018 года, и распространять его лишь на кредиты, полученные после вступления закона в силу.

При этом снижение платежа по ипотеке, по мнению банкиров, допустимо не более чем до 50%, поскольку при снижении до 10% переплата по кредиту существенно возрастет.

Еще одно предложение - дать право на реструктуризацию лишь тем, у кого единственное жилье куплено по ипотечному кредиту, то есть "действительно нуждающимся заемщикам".

Не допускать реструктуризации при росте платежа по ипотеке из-за отказа заемщика от страховки, что приводит к увеличению ставки, максимальный размер долга перед банком устанавливать исходя из региональных цен на недвижимость. Не учитывать при определении права на рефинансирование доход семьи (так как семья - понятие растяжимое, ее состав может меняться), а определить соотношение дохода заемщика к ежемесячному платежу по кредиту, ниже которого и будет возникать право на реструктуризацию.

Как считает директор департамента кредитования розничного бизнеса Абсолют-банка Елена Ковырзина, замечания к законопроекту, которые высказала АРБ, необходимо учесть, чтобы при реализации закона у участников не возникло сложностей в трактовке его требований и противоречий в части исполнения. Механизм взаимодействия клиента и банка при реструктуризации кредита необходимо сделать максимально понятным и четким, добавляет она.

Банки хотят максимально формализовать отношения с клиентами, однако излишний формализм может отсечь действительно нуждающихся, предупреждает руководитель проекта ОНФ "За права заемщиков" Виктор Климов.

Желание банков распространять нормы закона лишь на вновь заключенные договоры эксперты объясняют исключительно попыткой сократить количество рефинансирующих ипотеку.
 
http://www.finmarket.ru/main/article/4884445

09.11.18

Заказать разработку маркетингового исследования по любой отрасли (или купить готовое) можно в агентстве MegaResearch: megaresearch.ru: 1 место в рейтинге Motton Pik, среди топ-50 агентств.

назад

Другие статьи по теме
13.11.18
Минтруд уточнил, когда работающим пенсионерам не положены пенсии

Пенсионеры не будут получать социальную пенсию, если они решили трудоустроиться.

13.11.18
Число заблокированных сайтов лжебанков выросло в семь раз

За год - с 1 сентября 2017 года по 31 августа 2018-го - количество заблокированных Центробанком сайтов лжебанков выросло в семь раз - с 44 до 326, следует из данных центра по борьбе с киберпреступностью (ФинЦЕРТ) при регуляторе.

13.11.18
WSJ отметила успехи России в сокращении зависимости от доллара

Россия присоединилась к растущей группе стран, которые противодействуют гегемонии американской валюты, и делает первые успехи в этом направлении, пишет The Wall Street Journal.

09.11.18
Продукт с классическим названием будет соответствовать ГОСТу

В России ограничат использование антибиотиков в мясной и молочной продукции, а также заставят производителей называть изготовленные продукты питания своими именами.

09.11.18
Дачников освободят от налога на сараи

Владельцев земельных участков освободят от регистрации бань, беседок, сараев, летних кухонь и уплаты налога за них.

09.11.18
Страховщикам разрешили не раскрывать подпавших под санкции акционеров

Правительство разрешило страховым компаниям не раскрывать информацию о составе и структуре владельцев, если в отношении акционера, который имеет контрольный пакет или владеет значительной частью компании, или в отношении членов или участников введены санкции.

09.11.18
Топливо пошло в рост по картам

АЗС нефтекомпаний скрыто повышают цены для корпоративных клиентов.

08.11.18
Доля заемщиков - физлиц в преддефолтном состоянии составляет в России 6,5%

Доля заемщиков, выплаты которых по кредитам превышают 60% ежемесячного дохода, составляет в России 6,5%.

08.11.18
Молоко не убежит на склад

Торговым сетям запретят возвращать продукты поставщикам.

08.11.18
В Минприроды рассказали, насколько хватит в России запасов газа и нефти

Дмитрий Кобылкин, глава Министерства природы РФ, сообщил, что запасы газа и нефти в России не закончатся еще на протяжении долгого времени.

08.11.18
Рост социального неравенства россиян начался впервые за 12 лет

Самый низкий уровень социальной дифференциации наблюдался в РФ в 2017 году.

08.11.18
Россия может получить свой «крипторубль»

После принятия законов о регулировании крипторынка при успешном согласовании с Центробанком в России может появиться крипторубль.

08.11.18
Кредитным договорам присвоят уникальные номера

Сегодня в первом чтении депутаты одобрили законопроект.

07.11.18
Новые коммунальные квартиры могут появиться в стране

Новые коммунальные квартиры могут появиться в стране - на такое жилье хотят разрешить оформлять несколько договоров социального найма, если речь идет, к примеру, о бывших супругах.

07.11.18
Кто будет контролировать крупнейший по резервам НПФ

Контроль над крупнейшим по объему негосударственных пенсионных средств НПФ "Газфонд" поделят "Газпром", СОГАЗ и "Лидер".

07.11.18
Власти предложили взять мессенджеры под тотальный контроль

Переписываться в мессенджерах смогут только те люди, на которых зарегистрирован соответствующий телефонный номер.

07.11.18
Банки могут отказаться от приема онлайн-заявок на кредиты

Кредитным организациям стало труднее принимать онлайн-заявки на займы от граждан, пишут "Ведомости".

07.11.18
Рисковали по-крупному: как изменился венчурный рынок в России

В первом полугодии 2018 года количество венчурных сделок в России сократилось, но они стали масштабнее и объем рынка в результате вырос.

07.11.18

"Газпром-медиа" и ВГТРК договорились объединить продажи рекламы своих радиостанций, рассказали "Ведомостям" четыре человека, близких к "Газпром-медиа" и ВГТРК.

07.11.18
Мэрия Москвы расплатится с торговцами

Она отдаст деньги владельцам коммерческой недвижимости.