Помощь проблемным заемщикам могут ограничить

Помощь проблемным заемщикам могут ограничить

В банках раскритиковали положения проекта закона об обязательной реструктуризации ипотечного кредита для заемщиков, попавших в трудную финансовую ситуацию (потеря работы и т.п.). Банкиры не хотят распространять действие будущего закона на кредиты, выданные с 1 января 2018 года, и не считают целесообразным рассчитывать доход заемщика, исходя из наличия у него семьи.
 
Вчера Ассоциация российских банков (АРБ) опубликовала направленное в ЦБ письмо с отзывом на законопроект, предполагающий введение для банков обязанности по реструктуризации ипотечных кредитов в определенных случаях. Согласно заключению АРБ, основанному на опросе банков, принятие проекта в нынешнем виде будет иметь негативные последствия как для граждан-заемщиков, так и для банковского бизнеса.

Изначально на законодательном уровне закрепить право на реструктуризацию ипотечного кредита заемщика, оказавшегося в сложной жизненной ситуации, предложил экспертный совет по защите прав потребителей финансовых услуг при Банке России, напоминает "Коммерсант". Проект предусматривает право ипотечного заемщика просить реструктуризацию, если доход его семьи за последние 3 месяца упал на 30% и более или на ту же величину вырос платеж по кредиту.

При этом сумма долга по ипотеке на момент реструктуризации не должна превышать 10 млн руб., просрочка - не больше 60 дней, воспользоваться правом реструктуризации можно не чаще чем раз в 5 лет. В период реструктуризации ежемесячный платеж на срок 6-12 месяцев должен снижаться до 10% от первоначального.

АРБ внесла ряд предложений от банковского сообщества. Главное из них - не вводить закон задним числом, с 1 января 2018 года, и распространять его лишь на кредиты, полученные после вступления закона в силу.

При этом снижение платежа по ипотеке, по мнению банкиров, допустимо не более чем до 50%, поскольку при снижении до 10% переплата по кредиту существенно возрастет.

Еще одно предложение - дать право на реструктуризацию лишь тем, у кого единственное жилье куплено по ипотечному кредиту, то есть "действительно нуждающимся заемщикам".

Не допускать реструктуризации при росте платежа по ипотеке из-за отказа заемщика от страховки, что приводит к увеличению ставки, максимальный размер долга перед банком устанавливать исходя из региональных цен на недвижимость. Не учитывать при определении права на рефинансирование доход семьи (так как семья - понятие растяжимое, ее состав может меняться), а определить соотношение дохода заемщика к ежемесячному платежу по кредиту, ниже которого и будет возникать право на реструктуризацию.

Как считает директор департамента кредитования розничного бизнеса Абсолют-банка Елена Ковырзина, замечания к законопроекту, которые высказала АРБ, необходимо учесть, чтобы при реализации закона у участников не возникло сложностей в трактовке его требований и противоречий в части исполнения. Механизм взаимодействия клиента и банка при реструктуризации кредита необходимо сделать максимально понятным и четким, добавляет она.

Банки хотят максимально формализовать отношения с клиентами, однако излишний формализм может отсечь действительно нуждающихся, предупреждает руководитель проекта ОНФ "За права заемщиков" Виктор Климов.

Желание банков распространять нормы закона лишь на вновь заключенные договоры эксперты объясняют исключительно попыткой сократить количество рефинансирующих ипотеку.
 
http://www.finmarket.ru/main/article/4884445

09.11.18

Заказать разработку маркетингового исследования по любой отрасли (или купить готовое) можно в агентстве MegaResearch: megaresearch.ru: 1 место в рейтинге Motton Pik, среди топ-50 агентств.

назад

Другие статьи по теме
08.04.19
Банки и МФО придумали, как занимать МСП на участие в торгах

Банки и микрофинансовые организации (МФО) разработали схему безопасного предоставления займов малому и среднему бизнесу (МСП) под госконтракты.

08.04.19
На шею сели: чиновник объяснил рост безработицы в стране

Глава Роструда считает, что количество безработных россиян растёт из-за пособия — оно стало больше.

08.04.19
Семьям с детьми начнут выдавать ипотеку под 6% на весь срок кредита

Семьи с детьми смогут брать льготную ипотеку по субсидируемой ставке 6% годовых на весь срок кредита, а не на три, пять и восемь лет, как сейчас.

08.04.19
Правительство внесло в Госдуму законопроект об ускорении госзакупок

Правительство внесло в Госдуму проект закона, в котором предлагаются меры для более оперативной закупки товаров, проведения работ и оказания услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

08.04.19
От зарплатного рабства освободились 14% россиян

Около 14% россиян воспользовались возможностью смены банка для перечисления заработной платы, выяснили специалисты.

25.03.19
Бизнес просит отменить уголовную ответственность за валютные нарушения

Бизнес попросил премьера Дмитрия Медведева отменить уголовную ответственность за валютные нарушения.

25.03.19
В Счетной палате нашли способ увеличить ВВП России на 2-3%

Как заявил аудитор Максим Рохмистров, речь идет о системных изменениях в сфере госзакупок.

25.03.19
Минсельхоз предложил минимальные закупочные цены на зерно в 2019–2020 годах

Минсельхоз предложил определить предельные уровни минимальных цен на зерно урожая 2019 года для проведения государственных закупочных интервенций в 2019–2020 годах.

25.03.19
ФНС ответила на сообщения о блокировках счетов самозанятых

Федеральная налоговая служба посоветовала самозанятым зарегистрироваться в приложении «Мой налог» и предоставить банку справку о своей деятельности.

25.03.19
Офисы вышли в рост

На рынке коммерческой недвижимости Москвы началось оживление.

25.03.19
В Кабардино-Балкарии текстильное производство возросло на 20% за год

Также увеличилось производство химических веществ и продуктов, электрического оборудования, бумаги и бумажных изделий.

25.03.19
Россию назвали энергетической сверхдержавой

Россия продолжает быть энергетической сверхдержавой, как бы ни развивалась международная энергетика, заявил генеральный секретарь Мирового энергетического совета (МИРЭС) Кристоф Фрай.

25.03.19
Ставки вкладов могут начать снижаться уже через неделю

Банкиры предсказали, что ждет рынок после очередной заморозки ключевой ставки ЦБ.

19.03.19
Задолженность по зарплате в России в феврале снизилась на 5,7%

Задолженность по заработной плате на 1 марта имелась перед 41,9 тыс. человек.

19.03.19
РФ снизила вложения в государственные облигации США

Минфин США сообщил, что в январе текущего года Россия уменьшила вложения в американские гособлигации.

19.03.19
Россия вновь сократила вложения в американские гособлигации

В январе Россия уменьшила вложения в гособлигации США, следует из данных американского Минфина.

19.03.19
В России решили победить ночную продажу пива

Первый вице-премьер и министр финансов России Антон Силуанов поручил Росалкогольрегулированию (РАР) и Минфину усилить контроль за продажей пива, сообщает принадлежащая семье Демьяна Кудрявцева газета «Ведомости».

19.03.19
Комитет ГД по финансам одобрил ипотечные каникулы

Комитет Госдумы по финансовому рынку призвал принять законопроект об ипотечных каникулах в первом чтении.

11.03.19
Кредит в поддержку бедности

Эксперты подтвердили опасения ЦБ о перекредитованности малоимущих граждан.

11.03.19
Лизинг демонстрирует государственный рост

В 2018 году рынок лизинга в России побил очередной рекорд роста, достигнув 1,31 трлн рублей, что на 20% больше, чем годом ранее.