Главная
Экономика
Россияне раскупают жилье на этапе котлована

Россияне раскупают жилье на этапе котлована

Стагнация доходов и рост цен на первичное жилье заставили покупателей новостроек забыть о начавшемся после ухода с рынка Urban Group кризисе доверия. Теперь они все чаще отдают предпочтение проектам на нулевом этапе строительства. Россияне вновь начали раскупать будущие квартиры на этапе котлована.

В первом квартале нынешнего года 40% квартир, приобретенных по договорам долевого участия в Москве, были куплены именно на данной стадии возведения дома, подсчитали в ЦИАН. Для сравнения, год назад доля таких соглашений составляла всего 23%.

Аналогичная картина наблюдается в Московской области – там на нулевом этапе возведения новостроек раскупается 34% квартир по договорам долевого участия, что на 4% больше, чем год назад. По данным руководителя совета директоров «Бест-Новостроя» Ирины Доброхотовой, в нынешнем году потенциальные покупатели стали в 2,3 раза чаще интересоваться проектами на стадии котлована, расположенными в старых московских границах.

Спрос на квартиры на этапе закладки дома в Новой Москве увеличился на 31%, а в столичной области – в 2,2 раза. Аналогичные показатели озвучивает управляющий партнер «Метриума» Мария Литинецкая. Год назад среди всех покупок квартир в новостройках сделки на этапе котлована составляли 8% соглашений, сегодня – 16%. А коммерческий директор Est-a-Tet Владимир Моребис насчитал более чем трехкратное увеличение – с 10% до 36% всех сделок. Аналитики ЦИАН и Литинецкая полагают, что доверие к сделкам на этапе котлована возросло после принятие закона об эскроу-счетах.

Если раньше застройщик мог пускать в оборот полученные от дольщиков деньги сразу же, то теперь они будут аккумулироваться на специальном счете, доступ к которому девелоперы получат только после сдачи объектов. Литинецкая добавляет, такой порядок невыгоден застройщикам, поэтому они будут делать ставку на продажу готовых квартир. Доброхотова полагает, что повышенный интерес к домам на нулевой стадии возведения россияне будут проявлять еще не менее полугода.

В ЦИАН драйвером спроса на квартиры на этапе котлована называют подорожание жилья на первичном рынке. За год средняя стоимость квартир в столичных новостройках возросла на 10% и составляет 187 тыс. рублей за 1 кв. м. Тем не менее, убеждена директор по продукту «Сити ХХI век» Мария Могилевцева-Головина, на этапе котлована будут раскупаться только квартиры в точках повышенного спроса, либо в случае предоставления девелопером весомых скидок.

https://wek.ru/rossiyane-raskupayut-zhile-na-yetape-kotlovana

24.04.19

Заказать разработку маркетингового исследования по любой отрасли (или купить готовое) можно в агентстве MegaResearch: megaresearch.ru: 1 место в рейтинге Motton Pik, среди топ-50 агентств.

Другие статьи по теме

29.07.19	Минфин: в России зарегистировались более 107 тысяч самозанятых С 1 января в четырех пилотных регионах в приложении «Мой налог» зарегистрировались более 107 тысяч самозанятых россиян, сообщили «Парламентской газете» в Министерстве финансов.
29.07.19	Доля "просрочки" свыше 30 дней по кредитным картам снизилась до 13,7% Во 2 квартале 2019 года доля просроченной задолженности свыше 30 дней по кредитным картам к общему объему действующих кредитов данного типа составила 13,7%, снизившись за год на 3,3 процентных пункта (п.п.) (во 2 квартале 2018 года - 17,0%), указывается в обзоре НБКИ.
29.07.19	Названы европейские страны с самым доступным бензином Больше всего бензина на свои среднемесячные зарплаты могут купить жители Люксембурга, наименьшее количество — граждане Украины.
29.07.19	Россиянам будет сложнее занять до получки Эксперты прогнозируют возможный уход с рынка до 50% всех МФО в стране.
29.07.19	Китай закупает сою у США и России, Россия хочет продлить на год газовый транзит через Украину и другие новости Россия планирует заключить с Украиной лишь краткосрочный контракт о транзите газа в Европу.
08.07.19	Выдачу ипотеки под 2% годовых на Дальнем Востоке запустят до конца года По словам главы Минвостокразвития Александра Козлова, кредит будет выдаваться сроком до 20 лет без первоначального взноса.
08.07.19	Путин подписал закон о компенсации ипотеки многодетным семьям Президент России Владимир Путин подписал федеральный закон, который предусматривает господдержку для семей с тремя и более детьми по выплате ипотечных кредитов.
08.07.19	Биометрическая система не позволит мошенникам получить кредит Единая биометрическая система (ЕБС) встанет на стражу борьбы с мошенниками, не позволив злоумышленникам взять кредит по чужому паспорту.
08.07.19	В Госдуме предложили компенсировать россиянам советские вклады Депутаты от «Справедливой России» во главе с Сергеем Мироновым внесли в Госдуму законопроект о возобновлении выплат россиянам по советским вкладам.
08.07.19	Новой пенсионной системе предрекли провал Минфин и ЦБ еще не договорились об ИПК.
08.07.19	Объем ФНБ в июне снизился до 3,762 трлн рублей Объем российского Фонда национального благосостояния (ФНБ) за июнь сократился на 60 млрд рублей, до 3,763 трлн рублей, а в долларах США - вырос на $915 млн, до $59,658 млрд, сообщил Минфин России.
04.06.19	Прибыль крупнейших банков сократилась на треть В I квартале 2019 года 22 крупнейших российских банка заработали чистую прибыль в размере 237,8 млрд рублей, что на 105,6 млрд рублей или 30,8% меньше, чем за аналогичный период 2018 года.
04.06.19	Компанию, которая выпускает "Суперджет" SSJ-100, оценили в 44,5 миллиарда рублей Как пишут со ссылкой на свои источники, компания «Гражданские самолеты Сухого» (ГСС; входит в холдинг «Объединенная авиастроительная корпорация», ОАК), выпускающая лайнер SSJ100, оценена в 44,8 млрд рублей.
04.06.19	Из-за падения доходов граждан в России замедляется производство мяса По прогнозам экспертов, темпы роста производства мяса в России по итогам 2019 года могут оказаться самыми низкими за последние десять лет.
04.06.19	Онлайн-торговля в России выросла до рекордных ₽1,66 трлн В 2018 году рынок интернет-торговли увеличился почти на 60%, показав лучший прирост почти за 10 лет.
04.06.19	Парадокс: зарплаты и пенсии россиян растут, но средние доходы продолжают падать Предприниматели начали зарабатывать меньше, как и владельцы прибыльных активов, а каждому пятому работающему снизили зарплату.
14.05.19	Производительность труда в РФ в 2019 г. вырастет на 1,4% благодаря нацпроекту Рост производительности труда в России по итогам 2019 года составит 1,4%, благодаря реализации нацпроекта «Производительность труда и поддержка занятости».
14.05.19	Уголовная ответственность за невозврат валютной выручки будет отменена - глава РЭЦ Уголовная ответственность, предусмотренная за невозврат валютной выручки, будет полностью отменена, а административная ответственность будет смягчена.
14.05.19	Форекс-дилеры боятся остаться вообще без клиентов Закон, меняющий порядок квалификации физлиц на финансовом рынке, может оказаться весьма критичным для отрасли, опасаются форекс-дилеры.
14.05.19	Кредиторы пригласили в суды заемщиков с мелкими долгами Банки, коллекторы и микрофинансовые организации (МФО) стали чаще взыскивать с граждан через суд долги, связанные с кредитами.