Рынок ипотеки растет за счет новых договоров

Рынок ипотеки растет за счет новых договоров

За полгода 15 крупнейших ипотечных кредиторов выдали ипотеки на 1,3 трлн рублей. Это на 73% больше, чем за аналогичныий период 2017 года, следует из ипотечного рейтинга "Дом.рф" и FrankRG, пишут "Известия".
 
В середине прошлого года стали популярны программы перекредитования. Рыночные ставки снижались, тогда как многие действовавшие на тот момент кредиты были оформлены под 12–13% годовых и выше. Однако если в январе доля рефинансирования составляла 16,5%, то в июне — уже 12,7%. В целом за полгода доля рефинансирования в общем объеме выдачи ипотеки, по оценкам "Дом.рф" и FrankRG, составила около 14%.
 
"Доля рефинансирования в общем объеме предоставляемых ипотечных кредитов медленно снижается. Рынок растет прежде всего за счет вновь выдаваемых ипотечных кредитов," — прокомментировали в госкомпании.
 
Данные Банка России несколько отличаются от оценок "Дом.рф" и FrankRG. По данным ЦБ, рынок вырос на 69%, при этом граждане получили те же 1,3 трлн рублей. Различия в динамике представитель FrankRG объяснил методикой подсчета. Во-первых, поменялся состав участников топ-15. Например, в этом году в рейтинг вошли такие активные игроки, как Альфа-банк и Совкомбанк, которые практически с нуля стремительно нарастили объемы. За первое полугодие Совкомбанк выдал кредитов на 13,1 млрд рублей и занял долю рынка в 0,9%. Альфа-банк — 10,2 млрд рублей (доля 0,7%).
 
Во-вторых, ЦБ смотрит на рынок в целом и не рассматривает небанковских кредиторов. Поэтому 28,4 млрд рублей, выданные госкомпанией "Дом.рф" без учета "Российского капитала", не вошли в статистику регулятора. Эта сумма соответствует в среднем объему выдачи ипотеки множеством более мелких участников.
По данным Банка России, средняя ипотечная ставка выдачи в июне снизилась до 9,48%, на новостройки — до 9,26%. В "Дом.рф" рассказали, что средневзвешенная ставка предложения топ-15 кредиторов на первичном рынке за тот же период составляла 8,91%. Ставки предложения учитывают последние изменения в существующих ипотечных продуктах, новые предложения и опции. Они являются своего рода опережающим индикатором движения ипотечных ставок на рынке. Объем ипотечного портфеля банков за год увеличился на 23% и достиг 5,9 трлн рублей. Это около 6% ВВП России.
 
"Такая динамика не вызывает опасений в условиях роста востребованности ипотеки как основного способа улучшения жилищных условий", — сказали "Известиям" в "Дом.рф".
 
http://www.finmarket.ru/main/article/4827435

10.08.18

Заказать разработку маркетингового исследования по любой отрасли (или купить готовое) можно в агентстве MegaResearch: megaresearch.ru: 1 место в рейтинге Motton Pik, среди топ-50 агентств.

назад

Другие статьи по теме
17.12.18
Правила финансирования строительства станут жестче

Девелоперы жилья могут столкнуться с новым кризисом - правила привлечения средств в их проекты собираются ужесточить.

17.12.18
Банк России повысил ключевую ставку до 7,75% годовых

Совет директоров Банка России сегодня принял решение повысить ключевую ставку на 0,25 процентного пункта, до 7,75% годовых, говорится в сообщении ЦБ РФ.

17.12.18
Сбербанк начнёт собирать биометрические данные клиентов

В Сбербанке заявили о включении организации в проект Банка России по биометрической идентификации своих клиентов.

17.12.18
Профицит бюджета за 11 месяцев составил 3,39 трлн рублей

Объем поступивших доходов в бюджет составил 17,456 трлн рублей, расходов – 14,062 трлн.

17.12.18
Цены на сельскохозяйственные земли стали снижаться

Интерес инвесторов к этим активам падает, считают аналитики «Совэкона».

17.12.18
Обновление касс под новый НДС продлят до конца I квартала 2019 года

В связи с тем, что не весь малый бизнес, очевидно, успеет обновить ПО кассовых аппаратов на новую ставку НДС, принято решение сделать послабление и продлить срок перехода на новую ставку до конца первого квартала 2019 года.

17.12.18
В Новый год со старым чеком

Бизнес получил отсрочку на НДС-обновление касс.

11.12.18
Концепция платформы цифрового профиля гражданина оценивается в 3 млрд руб.

Аппарат правительства направил на согласование в Минкомсвязь концепцию архитектуры платформы "Цифровой профиль", подготовленную ЦБ и "Ростелекомом".

11.12.18
В правительство внесена стратегия пространственного развития до 2025 года

Минэкономразвития внесло в правительство стратегию пространственного развития до 2025 г., пишут "Ведомости".

11.12.18
Россиян захотели избавить от бумажной волокиты

Компания «Ростелеком» и Центральный банк России подготовили концепцию цифрового профиля граждан с электронными документами и актуальными данными из государственных информационных систем (ГИС).

07.12.18
Медведев призвал россиян терпеть

Правительство в своей экономической политике не может делать только то, что нравится гражданам: в этом случае Россия станет слабой и отсталой страной.

07.12.18
В 2019 году налог на имущество организаций в Москве вырастет до 2%

В 2019 году налог на имущество организаций в Москве вырастет с 1,5% до 2%.

07.12.18
Круг разрешенных подарков чиновникам и депутатам ограничат

Для госслужащих и депутатов всех уровней будет установлен единый перечень разрешенных подарков.

07.12.18
Международные резервы РФ выросли за неделю на $300 млн

Объем международных резервов РФ за период с 23 по 30 ноября 2018 года увеличился на $300 млн — с $461,8 млрд до $462,1 млрд. Об этом свидетельствуют данные Банка России.

07.12.18
Медведев исключил превосходство одной валюты в мире

Премьер-министр Дмитрий Медведев выразил уверенность, что монополии одной страны или гегемонии одной валюты в мировой экономике быть не может.

07.12.18
Сбербанк ограничил перевод денег по номеру телефона

Сбербанк пересмотрел порядок перевода средств на кредитную карту.

03.12.18

Группа «Газпром» в октябре 2018 года привлекла долгосрочный кредит от J.P.Morgan на сумму 1,1 млрд евро с процентной ставкой в размере EURIBOR +1,6% и сроком погашения в 2023 году, говорится в отчете «Газпрома» по МСФО.

03.12.18
В правительстве обсуждают новый механизм распределения субсидий

Проект постановления о реформе господдержки промышленности, проводимой вице-премьером Дмитрием Козаком, может быть до конца недели внесен в правительство.

03.12.18
Доступ к данным о бизнесе и людях могут сделать платным

К 2022 году в России должна появиться национальная система управления данными (НСУД), которая соберет все имеющиеся у государства данные о гражданах, товарах, объектах и компаниях.

03.12.18
ФНС впервые обнародовала сведения о долгах российских компаний по налогам

Федеральная налоговая служба (ФНС) раскрыла сведения о задолженности юрлиц по налогам и наличии у них налоговых нарушений.